Ikast · Nybyg
Funkis villa, Ikast
Fra skitse og myndighedssæt til styring af hele byggeriet til mål.
Rådgivning · Tegning · Konstruktion
Fra skitse til byggetilladelse
Tegninger til kommunen og håndværkerne, og hjælp hele vejen til færdigt byggeri.
2015 i byggeriet sidenRevit alle projekter i 3DHele landet base i Midtjylland
Projekter
Udvalgte sager. Klik på billederne for at se dem i stor størrelse.
Hammerum · Nybyg
24 lejligheder
Tre boligblokke i to etager med lejligheder på 72 og 93,5 m². Myndighedsprojekt, al detailprojektering og tegninger til statiker med samtlige knudepunktsdetaljer.
Ikast · Nybyg · Opført
2 nye lejligheder
Nyt hus i to plan med to lejligheder på 90,4 m², altan og udvendig trappe. Disponering af grund med parkering og udearealer.
Huset står nu færdigt – se fotos og tegninger side om side.
Ikast · Tilbygning
Tilbygning og garage
Tilbygning på 29 m², overdækket terrasse og carport lukket til garage på 52 m².
Ombygning · Erhverv
Kontor med ovenlys
Cellekontorer, arbejdspladser, mødelokale og ovenlys. 3D-model og visualisering til bygherren.
Ydelser
Gennemarbejdede tegninger og rådgivning. Du betaler for det, der skal til, og ikke mere.
Byggetegninger
Situationsplan, plan, snit og facader i Revit.
Byggetilladelse
Komplet ansøgning og dialog med kommunen.
Lovliggørelse
Opmåling, tegninger og ansøgning, fx før hussalg.
Erhverv til bolig
Ændret anvendelse med fokus på godkendelse og økonomi.
Statik og beton
Bærende konstruktioner, fundamenter og detaljer.
Byggerådgivning
Uvildig rådgivning ved nybyg og renovering.
Byggestyring
Koordinering af alle fag til aflevering.
Myndighedsdialog
Høringer og spørgsmål fra kommunen.
Hjælp ved huskøb
Byggeteknisk gennemgang af huset, før du køber.
Tilbud og kontrakter
Gennemgang af tilbud og entreprisekontrakt ved nybyg og hjælp til forhandling.
Indretning
Tjek af planløsning og konkrete forslag til forbedringer.
Prisoverslag
Vurdering af hvad din renovering vil koste.
For håndværkere og entreprenører
Drift- og vedligeholdelsesplaner
Færdige D&V-planer med dit logo, som du giver kunden ved afleveringen.
Hvorfor
Når en terrasse rådner eller en betonflade skaller af efter få år, er spørgsmålet ofte, om det skyldes arbejdet eller manglende vedligehold. Kan du dokumentere, at kunden har fået skriftlig besked om vedligeholdelsen, står du meget stærkere i en uenighed.
Samtidig viser en gennemarbejdet plan, at du er en professionel håndværker, og kunden ved præcis, hvad der skal gøres og hvornår.
Det får du
- Plan pr. byggedel, fx træterrasse, betonflade, facade, carport og tag
- Vedligeholdelsesskema med intervaller
- Oversigt over normale forhold og egentlige skader
- Kvitteringsside, som kunden underskriver
- Dit logo og dine kontaktoplysninger
Sådan foregår det
- Du fortæller, hvilke fag og byggedele du arbejder med.
- Jeg laver planerne ud fra producenternes anvisninger og anerkendt byggefaglig viden.
- Du udfylder sagsoplysningerne og giver planen til kunden ved afleveringen.
Godt at vide om ansvar
- En D&V-plan fjerner ikke dit ansvar for fejl i arbejdet. Over for private kunder kan ansvaret for mangler ikke aftales væk.
- Planen dokumenterer, at kunden er informeret. Det er vigtigt, hvis en skade skyldes manglende eller forkert vedligehold.
- Kunden kan gøre krav gældende i lang tid. Et mangelkrav forældes som udgangspunkt 3 år efter, at kunden opdagede eller burde have opdaget fejlen, og senest 10 år efter afleveringen. AB-reglernes 5-årsgrænse kan ikke bruges over for forbrugere.
- Der er ingen faste lovkrav til D&V-materiale ved mindre opgaver, men kunden kan forvente at få producenternes vejledninger. Mangler de, kan det betragtes som en mangel.
Generel information, ikke juridisk rådgivning. Ved konkrete sager bør du kontakte din brancheorganisation eller en advokat.
Om KRR
Kenneth
Bygningsstruktør og bygningskonstruktør. I byggeriet siden 2015.
Mit speciale spænder fra omdannelse af erhverv til bolig til koordinering på tværs af alle fag. Jeg er detaljeorienteret og forklarer tingene, så alle kan forstå dem.
Jeg bruger tiden på at forstå dine behov og guider dig trygt igennem byggeriet, uanset om det handler om rådgivning eller tegninger.
Jeg er vokset op i en selvstændig familie og har fra barnsben lært værdien af kvalitet, ordentlighed og at levere det, man lover.
En aftale er en aftale.
Mundtlig eller skriftlig, en aftale er noget, jeg står ved.
Sådan får du en pris
Alle projekter er forskellige, så du får en pris, der passer til netop din sag.
Fortæl om projektet
Send en kort beskrivelse, gerne med fotos eller en skitse.
Kort gennemgang
Jeg ser på sagen og afklarer det, der påvirker opgaven.
Skriftligt tilbud
Fast pris eller efter timeforbrug, så du ved, hvad du får.
Spørgsmål
Skal min carport eller garage have byggetilladelse?
Ikke altid. Mindre carporte, garager og skure på op til 50 m² kan ofte opføres uden byggetilladelse, men de skal stadig overholde regler om afstand til skel, højde og lokalplan. Jeg afklarer det for dig, før du går i gang.
Hvad koster tegninger til byggetilladelse?
Prisen afhænger af projektets størrelse og hvor meget dokumentation, kommunen kræver. Du får et skriftligt tilbud efter en kort gennemgang af dit projekt.
Hvor lang tid tager det at få en byggetilladelse?
Det afhænger af kommunen og projektet. En komplet ansøgning fra start giver den hurtigste behandling, og det sørger jeg for.
Hvad er en lovliggørelse?
Er der bygget noget uden tilladelse, fx en udestue, carport eller tilbygning, kan det lovliggøres med opmåling, tegninger og ansøgning. Det er ofte nødvendigt ved hussalg.
Kan en erhvervsejendom laves om til boliger?
Ofte ja. Det kræver ændret anvendelse, og lokalplan, brand, lys og lyd skal kunne opfyldes. Jeg vurderer mulighederne og laver materialet til kommunen.
Hvilke områder dækker du?
Jeg arbejder i hele landet med base i Midtjylland. Gennem faste samarbejdspartnere kan jeg også hjælpe med opgaver langt fra Herning.
Kontakt
Lad os se på dit projekt
Jeg vender tilbage med svar inden for en dag.